შაბათი, აპრილი 13, 2024
- Advertisement -spot_imgspot_imgspot_imgspot_img
მთავარითურქეთიგაგაცნობთ თურქეთში უძრავი ქონების ფასების გაზრდის მიზეზებს

გაგაცნობთ თურქეთში უძრავი ქონების ფასების გაზრდის მიზეზებს

მსოფლიოში უძრავი ქონების ფასი მზარდ ნიშნულზეა. სახლების ღირებულება იზრდება ევროპაშიც. მაგალითად უნგრეთში, 2015 წლიდან დღემდე უძრავი ქონება 166%-ზე მეტით გაძვირდა.

ინფლაციის ფონზე, თურქეთის ქალაქ სტამბოლში ბინის ღირებულება შეიძლება ითქვას, რომ კონკურენციას უწევს ისეთ ძვირად ღირებულ ქალაქებს, როგორიც არის პარიზი და ლონდონი. ოფიციალური მონაცემები აჩვენებს, რომ თურქეთში, განსაკუთრებით კი სტამბოლში უძრავი ქონების ფასი 12-ჯერ მაღალია ვიდრე ცხრა წლის წინ იყო. 2015 წლიდან მოყოლებული ღირებულება თითქმის ყოველ წელს იზრდებოდა, საბოლოოდ კი მატებამ პროცენტებში – 1194% შეადგინა.

OECD-ის წევრ ქვეყნებს შორის, ჩრდილოეთ ევროპის ქვეყნებმა, როგორიცაა შვედეთი და ფინეთი, სახლების ღირებულების კუთხით, ყველაზე მცირედი ცვლილება განიცადეს. უფრო კონკრეტულად, აღნიშნულ ქვეყნებში 2015 წლიდან დღემდე, საცხოვრებელი სახლების ნომინალური ფასები 4%-იან ზრდას აჩვენებს.

მიუხედავად იმისა, რომ თურქეთში საცხოვრებელი სახლების გაძვირება 2015 წლიდან იწყება, ფასის განსაკუთრებული მატება 2021 წლიდან ხდება შესამჩნევი. პიკს 2022 წელს აღწევს, როცა ღირებულების ზრდამ 168 პროცენტი შეადგინა. 2023 წელს კი 76%.

თურქეთთან ერთად, უძრავი ქონების ფასების პიკური ზრდა, ევროპასა და შეერთებულ შტატებში 2022 წლის ბოლოდან იწყება. ეს არის პერიოდი, როდესაც ამ ქვეყნების ცენტრალური ბანკები, მაღალი ინფლაციის დასაძლევად, საპროცენტო განაკვეთებს ზრდიან, ეს კი ქვეყნებში იპოთეკის ღირებულებას აძვირებს.

ექსპერტები თურქეთში უძრავი ქონების ფასების ზრდის რამდენიმე მიზეზს ასახელებენ. ვალუტის მერყეობა, თურქული ლირას დევალვაცია, ინფლაციის მაღალი ტემპები, გაძვირებული სამშენებლო ხარჯი და პანდემიის შემდგომ, უძრავ ქონებაზე მაღალი მოთხოვნა – ეს არის ფაქტორები, რომლითაც ექსპერტები საცხოვრებლების 1194%-ით გაძვირებას ხსნიან. Ისინი უძრავი ქონების ბაზარზე მიწისძვრების გავლენასაც გამოყოფენ. ექსპერტები განმარტავენ, რომ მიწისძვრები, რომელმაც ქვეყნის 11 ქალაქი დააზარალა, უძრავი ქონების ღირებულება გაზარდა, რადგან კატასტროფული გამოცდილების შედეგად, ადამიანებს სურთ მათი საცხოვრებლები უფრო მეტად დაცული და მდგრადი იყოს.

თურქეთის მოსახლეობა უძრავ ქონებას ძირითადად ბანკის დახმარების გარეშე ყიდულობს, რადგან იპოთეკა საგრძნობლად გაძვირდა. ინფლაციის მაღალმა დონემ, რომელმაც ბოლო მონაცემებით დაახლოებით 70% შეადგინა, ცენტრალური ბანკი აიძულა გაემკაცრებინა მონეტარული პოლიტიკა. შედეგად, თუ 2023 წელს საპროცენტო განაკვეთი 8.5% შეადგენდა, 2024 წლის იანვარში მან 45%-იან ნიშნულს მიაღწია. შედეგად, თურქეთში იპოთეკური სესხის საპროცენტო განაკვეთი წლიური 40%-ია. სწორედ ამიტომ, 2023 წლის განმავლობაში, თურქეთში გაყიდული სახლების მხოლოდ 15%-ზე ნაკლები შეიძინეს იპოთეკური სესხის დახმარებით.

თურქეთში უძრავი ქონების მყიდველებს შორის ჭარბობენ უცხო ქვეყნის მოქალაქეები. 2022 წლიდან კი, თურქეთში უცხოელებს შორის ყველაზე მეტი უძრავი ქონება რუსებმა იყიდეს. რუსების გარდა, თურქეთში უძრავი ქონების შესყიდვასთან დაკავშირებით, განსაკუთრებულ ინტერესს ირანელები გამოხატავენ. მეტი სიზუსტისთვის, ოფიციალური მონაცემები, რომელსაც ევრონიუსი აქვეყნებს, გვეუბნება, რომ 2023 წელს თურქეთში 1.2 მილიონი სახლიდან, 35 000 უცხოელებზე გაიყიდა, ამ სახლების დაახლოებით 30% კი რუსებმა შეიძინეს.

 

წყარო

 

 

#drpkhakadze #gochadze #sheniemigranti

მასალის გამოყენების პირობები
მსგავსი პოსტები
16 აპრილამდე საქართველოს ზოგიერთ რაიონში წვიმიანი ამინდი შენარჩუნდება

16 აპრილამდე საქართველოს ზოგიერთ რაიონში წვიმიანი ამინდი შენარჩუნდება

13 აპრილი 2024
მოსახლეობა უჩივის მილიონერი ბიზნესმენის ვაჟს, რომელიც სოფელში გადასაადგილებლად ვერტმფრენს იყენებს – “…ეს ადგილი მშვიდი მეგონა”

მოსახლეობა უჩივის მილიონერი ბიზნესმენის ვაჟს, რომელიც სოფელში გადასაადგილებლად ვერტმფრენს იყენებს – “…ეს ადგილი მშვიდი მეგონა”

12 აპრილი 2024
როგორი ამინდია მოსალოდნელი საქართველოში ​​​​​​​13-15 აპრილს – გარემოს ეროვნული სააგენტოს პროგნოზი

როგორი ამინდია მოსალოდნელი საქართველოში ​​​​​​​13-15 აპრილს – გარემოს ეროვნული სააგენტოს პროგნოზი

12 აპრილი 2024
“მცდარია მოსაზრება, თითქოს ბარიატრიული ოპერაციის შემდეგ შეგვიძლია მივირთვათ ყველაფერი” – ინტერვიუ დიეტოლოგ-ნუტრიციოლოგ ანა ზარანდიასთან

“მცდარია მოსაზრება, თითქოს ბარიატრიული ოპერაციის შემდეგ შეგვიძლია მივირთვათ ყველაფერი” – ინტერვიუ დიეტოლოგ-ნუტრიციოლოგ ანა ზარანდიასთან

აპრილი 12, 2024
„ბარიატრიული ოპერაციის დროს კუჭის დიდი ნაწილი იკვეთება“ –  “პინეოს” ბარიატრიული ქირურგიის დეპარტამენტის ხელმძღვანელი

„ბარიატრიული ოპერაციის დროს კუჭის დიდი ნაწილი იკვეთება“ – “პინეოს” ბარიატრიული ქირურგიის დეპარტამენტის ხელმძღვანელი

აპრილი 12, 2024
“ყველაფერი უნდა გავაკეთოთ, რომ ქართველებმა იმკურნალონ საქართველოში”- გიორგი ფხაკაძემ რადიოში კლინიკების აკრედიტაციაზე ისაუბრა

“ყველაფერი უნდა გავაკეთოთ, რომ ქართველებმა იმკურნალონ საქართველოში”- გიორგი ფხაკაძემ რადიოში კლინიკების აკრედიტაციაზე ისაუბრა

აპრილი 12, 2024
გაგაცნობთ ერგონომიკულ დიზაინს

გაგაცნობთ ერგონომიკულ დიზაინს

აპრილი 12, 2024
ინტერეიერის 6 ყველაზე მშვიდი ფერების კომბინაცია

ინტერეიერის 6 ყველაზე მშვიდი ფერების კომბინაცია

აპრილი 12, 2024
კომპანია Davbuild რემონტთან დაკავშირებულ უსიამოვნო სტერეოტიპებს ამსხვრევს და გარანტიის პრეცედენტს ქმნის – ინტერვიუ დამფუძნებელ ნინო დავლაძესთან

კომპანია Davbuild რემონტთან დაკავშირებულ უსიამოვნო სტერეოტიპებს ამსხვრევს და გარანტიის პრეცედენტს ქმნის – ინტერვიუ დამფუძნებელ ნინო დავლაძესთან

აპრილი 12, 2024
გოგრა – განძი ბავშვის ორგანიზმისათვის – როგორ ავარჩიოთ და როგორ მოვუმზადოთ პატარას

გოგრა – განძი ბავშვის ორგანიზმისათვის – როგორ ავარჩიოთ და როგორ მოვუმზადოთ პატარას

აპრილი 12, 2024
ბოტანიკურ ბაღში „საკურას ყვავილობის დღეები“ გაიმართება

ბოტანიკურ ბაღში „საკურას ყვავილობის დღეები“ გაიმართება

აპრილი 12, 2024
რაჭა და მეღვინეობა…

რაჭა და მეღვინეობა…

აპრილი 12, 2024
უსაფრთხოების 5 კითხვა, რომელსაც შეუძლია გადაარჩინოს თქვენი შვილის სიცოცხლე

უსაფრთხოების 5 კითხვა, რომელსაც შეუძლია გადაარჩინოს თქვენი შვილის სიცოცხლე

13 აპრილი 2024
34 წლის წინათ გაუჩინარებული რემბრანდტის ნახატი „გააცოცხლეს“ – „სრული ჩაძირვის“ ეფექტი დეტექტიური ისტორიით (ვიდეო)

34 წლის წინათ გაუჩინარებული რემბრანდტის ნახატი „გააცოცხლეს“ – „სრული ჩაძირვის“ ეფექტი დეტექტიური ისტორიით (ვიდეო)

12 აპრილი 2024
უცნობი თამარ მეფე – ქართველი მონარქის ნაკლებად ცნობილი ისტორიები (ვიდეო)

უცნობი თამარ მეფე – ქართველი მონარქის ნაკლებად ცნობილი ისტორიები (ვიდეო)

12 აპრილი 2024
ეროვნულ ბოტანიკურ ბაღში „საკურას ყვავილობის დღეები“ გაიმართება

ეროვნულ ბოტანიკურ ბაღში „საკურას ყვავილობის დღეები“ გაიმართება

აპრილი 12, 2024
ნიკოლოზ ხომასურიძე ქართული იარაღის მუზეუმში

ნიკოლოზ ხომასურიძე ქართული იარაღის მუზეუმში

აპრილი 12, 2024
ქალაქ ვანის და ვულკანის ფერფლში დამარხული პომპეის მსგავსი ბედისწერა…

ქალაქ ვანის და ვულკანის ფერფლში დამარხული პომპეის მსგავსი ბედისწერა…

აპრილი 12, 2024
21 მარტის ასტროლოგიური პროგნოზი

21 მარტის ასტროლოგიური პროგნოზი

მარტი 21, 2024
18 მარტის ასტროლოგიური პროგნოზი

18 მარტის ასტროლოგიური პროგნოზი

მარტი 18, 2024
ბოშათა უძველესი ზოდიაქო: გაიგეთ სიმართლე თქვენს შესახებ დაბადების თარიღის მიხედვით

ბოშათა უძველესი ზოდიაქო: გაიგეთ სიმართლე თქვენს შესახებ დაბადების თარიღის მიხედვით

აპრილი 13, 2024
“ვანგამ მითხრა სახალხო მკურნალი იქნებიო, მიცვალებულები თვითონ მოდიან ჩემთან” – პარაფსიქოლოგი,ნათელმხილველი, კოსმოენერგეტიკოსი მაია ყუფარაძის სენსაციური ინტერვიუ

“ვანგამ მითხრა სახალხო მკურნალი იქნებიო, მიცვალებულები თვითონ მოდიან ჩემთან” – პარაფსიქოლოგი,ნათელმხილველი, კოსმოენერგეტიკოსი მაია ყუფარაძის სენსაციური ინტერვიუ

აპრილი 13, 2024
ვირის ტვინი ორგანიზმში რომ მოხვდება, შეიჭრება ტვინში და ადამიანის ტვინის ხვეულებს გადაეფარება… – ეზოტერიკოსი ე.წ. წითელი ჯადოს შესახებ საუბრობს

ვირის ტვინი ორგანიზმში რომ მოხვდება, შეიჭრება ტვინში და ადამიანის ტვინის ხვეულებს გადაეფარება… – ეზოტერიკოსი ე.წ. წითელი ჯადოს შესახებ საუბრობს

აპრილი 12, 2024
სწორი კვების ნორმირება

სწორი კვების ნორმირება

აპრილი 12, 2024
როგორია რაციონალური კვების პრინციპები

როგორია რაციონალური კვების პრინციპები

აპრილი 12, 2024
სხეულის გასაგრილებელი 13 სახის საკვები პროდუქტი

სხეულის გასაგრილებელი 13 სახის საკვები პროდუქტი

აპრილი 11, 2024
როგორ ვაქციოთ ბრძოლა წონის დასაკლებად სასიამოვნო პროცესად – დიეტოლოგ-ნუტრიციოლოგის ექსკლუზიური რჩევები ჩვენს მკითხველს

როგორ ვაქციოთ ბრძოლა წონის დასაკლებად სასიამოვნო პროცესად – დიეტოლოგ-ნუტრიციოლოგის ექსკლუზიური რჩევები ჩვენს მკითხველს

აპრილი 12, 2024
სხეულის გასაგრილებელი 13 სახის საკვები პროდუქტი

სხეულის გასაგრილებელი 13 სახის საკვები პროდუქტი

აპრილი 11, 2024
“კარს ვუღებთ სტუდენტებს, ისინი ჩვენი ქვეყნის მომავალს ქმნიან” – გიორგი ფხაკაძის შეთავაზება ახალგაზრდებს

“კარს ვუღებთ სტუდენტებს, ისინი ჩვენი ქვეყნის მომავალს ქმნიან” – გიორგი ფხაკაძის შეთავაზება ახალგაზრდებს

აპრილი 11, 2024

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -spot_img

ხშირად ნახვადი